你想卖掉你的房子吗? 也许你已经长大了，无法适应你所居住的地方, 你准备好升级到一个更大的房子, 或者在所有的孩子都搬出去后，你要缩减开支. 不管你想卖掉房子的原因是什么，你可能会开始考虑装修房子. 在HGTV上的改造节目的流行使家庭改造过程看起来不需要花很多时间, 这很简单. 然而，事实并非如此. 有些装修实际上会损害你房子的转售价值，或者花你的钱，当你卖掉时你不会收回. 所以在你们开始修理你们的房子开始演示日之前, 当买家来看你的房子时，你一定要知道什么对你有帮助，什么对你没有帮助.

第一印象决定一切，对于开放参观日来说也是如此. 如果一个潜在的买家来到你的房子，你有杂草, 死去的草, 杂草丛生的灌木, 油漆剥落, 他们不太可能想进入你的家. 提升你的外观吸引力是一个很好的方法，可以帮助别人在走进你的房子之前就爱上你的房子. 如果你在春季或夏季销售, 确保你的草割好了, 杂草了, 你的绿化很整洁，包括灌木, 花坛, 人行道, 和人行道, 你的院子已经施肥浇水了. 虽然粉刷房子外面可能是一笔小投资，但它会帮助你提高房子的价值. 如果可以的话, 新的支持, 修剪, 而且Windows可以增加价值, 如果你有节能窗户, 这也可以作为你在纳税时的税收减免! 你也可以考虑增加一个户外生活空间. 人们喜欢户外活动, 有一个甲板, 或者是封闭的门廊, 能给你一个不错的投资回报率，并帮助购房者在家里看到更多的价值.

在你的家里是你最有可能寻找翻新的地方. 然而，你可能不必推倒墙壁，重新装修整个主浴室. 有时会更新一些小东西，比如淋浴门, 灯具, 硬件, 油漆可以让你的房子对买家更有吸引力. 当你更新油漆时，确保你保持颜色的中性. 明亮大胆的颜色可能是你的风格, 但如果找房子的人认为他们需要粉刷一堵鲜红色的墙，他们就不太可能买房. 你还需要考虑一些小的维护项目，这可能会降低潜在买家对房子的兴趣. 有裂缝的灌浆, 通风良好的门, 和窗户, 破碎的瓦片, 破地毯, 还有一些小项目，有时很容易修复，但在开放参观日却能产生巨大的影响. 给你的房子做一次彻底的清洁也可以帮助别人想象自己在你的房子里. 还记得, 当人们看着你的家时，他们需要能够想象自己在浴室里准备好了, 围着餐桌吃晚饭, 和朋友在厨房喝酒, 在卧室里放松. 如果他们在看灰尘, 污垢, 过时的壁纸, 还有30年前的地板, 他们很难想象房子有多完美.

如果你打算在卖房子之前对房子进行重大翻新，不要倾家荡产. 确保你的改造是有意义的，是买家想要看到的. 如果你更新厨房，换上高端电器, 但布局不实用，实际上会损害你的房子的价值. 在任何购房者的清单上，功能和存储都是必不可少的. 想想你在新家想要的东西，并确保你在装修时提供这些东西. 

如果你想增加一个房间, 转换现有空间, 或者做一些需要许可的事情, 确保你雇佣了一个总承包商. 聘请专业人士对你可能需要做的房屋进行重大维修也是件好事. 你最不想看到的就是你的房子被卖掉, 结果在房屋检查阶段就泡汤了. 一开始，自己做事情可能会节省你的钱, 但从长远来看，它可能会让你付出更多的代价. 我们的房地产专业团队可以帮助您确保您的家准备好进入市场. 我们很乐意推荐承包商，建议更新，并帮助您充分利用您的房子.