1. 知识就是力量

与任何谈判一样，尽可能做好准备. 做好调查. 当地的市场是什么样的? 你是在买方市场还是卖方市场买东西? If 现在是卖方市场，要小心不要要价太高. 如果卖方收到了多个报价, 那么当你要求太多的维修时，你就没有太多的杠杆了. 另外，获取一份 前几年房屋的维护和维修文件. 你想对你要买的房子有信心, 也不用为昂贵的维修费用负责.

3. 谈判的策略

虽然每个情况都是不同的, 买方和卖方可以分摊部分或全部检查报告上的修理费用. 做好谈判的准备 以开放的心态和一个框架，这样你就可以完成你想要的房子的交易，而不必支付大量的维修费用.

• 了解卖方与卖家沟通最糟糕的方式就是要求他们支付维修费用. 采取合作的方式来谈判，而不是 胜利者需要各种心态. 提出你的要求作为解决方案，有利于你和卖家最终完成销售交易, 同时保持专注于你的目标.
• 是合理的通常情况下，只要你的要求是合理的，你会得到很多你想要的. 设身处地为卖家着想 如果你是他们会同意吗. 如果你的要求不合理，他们可能会完全拒绝. 当买家开始越界时，往往就是房地产交易出问题的时候. 买房和卖房都是合理的.
• 优先考虑维修一份家庭检查报告揭示了大大小小的问题. 在看清单的时候，把它分成几类:
  • 重大的，重大的问题，修复起来会非常昂贵
  • 这些问题的成本不会太高，但也不便宜
  • 次要的，不太重要的，不是直接重要的问题
  当涉及到小问题时, 为了达成交易的利益，通常最好让其中的大部分都消失. 当涉及到诸如地基下垂、屋顶破旧等重大问题时， 暖通空调系统故障或发霉，你应该从卖家那里寻求某种形式的让步. 作为买方，建议接受信用证而不是让卖方监督工作. 你的 买家的期望很可能与卖家的期望大不相同, 所以最好是协商信用证，这样你就有额外的资金投入工作. 时间对两者来说都是至关重要的 不动产交易各方, 因此，降低价格以补偿维修成本通常是所有人的首选. 考虑从承包商那里收集报价来衡量如何 如果你同意降价代替卖方修理，你将需要很多钱.

5. 何时离开

即使你很喜欢这栋房子，即使你尽了最大的努力，有时一笔交易也无法挽回. 如果你不能和卖方就维修问题达成协议， 你合同中的房屋检查条款意味着你可以不受处罚地退出交易. 你最不想做的就是把自己置于这样的境地:你的新家 榨干了你的每一分钱. 在这种情况下，你最好的选择是走开，找一个没有那么多需求的房子.