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作者:SaleCore - BHHS PenFed Realty
买新家是件令人兴奋的事, 但有时你会遇到检查失败,可能会破坏交易. 作为卖家, 出人意料的检查可能会让你措手不及,迫使你在关闭之前花费数千美元. 作为买家,这些意外可能会阻止你在你梦想的房子上签字. So, 大家可以想象, 房屋检查是房地产交易中更大的争论点之一. 有这么多的谈判,房屋检查提出了许多问题. 例如,什么是强制维修? 谁来支付这些维修费用?
在法律上,没有所谓的“强制”房屋检查后的维修. 有些州有“现状”合同,免除卖方的任何责任 维修. 买方接受目前状况的财产, 但如果出现太多问题,它有权退出这笔交易.
然而,房屋卖家确实需要满足的要求在很大程度上取决于三个因素:
检查可以发现一系列问题, 从非常小的外观问题到更严重的问题,使房屋无法居住. 说到这里,回家吧 检查人员将对任何结构或机械缺陷进行鉴定, 不安全的, 不能正常工作, 或者不符合一个州的标准. 这些都需要优先考虑,而且 可能包括:
如果出现任何这些问题, 这些问题需要立即得到解决, 但谁有责任为他们买单呢? 从技术上讲,所有的修理都是可以商量的. 作为卖方, 你没有义务为任何东西付钱, 但你应该诚实地披露所有已知的问题,并与买方合作. 如果你不这样做,你将面临失去销售的风险. 一些选项可能是: